Kolik dnes stojí pronájem bytu ve Znojmě a kolik si za byt může říct majitel? Shrnuli jsme aktuální veřejně dostupná data o nájemném ve Znojmě a okolí k listopadu 2026. Všechny částky jsou měsíční nájemné bez záloh na energie.
Průměrné nájemné ve Znojmě podle dispozice
| Dispozice | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 260 Kč | 9 349 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 215 Kč | 11 825 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 188 Kč | 13 125 Kč |
| 4+kk a větší | 171 Kč | 14 510 Kč |
Platí, že čím menší byt, tím vyšší cena za metr čtvereční. Garsonka nebo 1+kk ve Znojmě vyjde průměrně na 260 Kč za m², zatímco u bytů 4+kk je to zhruba o třetinu méně. Celkově ale samozřejmě platíte víc za větší byt.
Jak se liší jednotlivé části Znojma
Rozdíly mezi čtvrtěmi jsou ve Znojmě malé, obvykle v řádu jednotek procent. Například u bytu 2+kk se průměrná cena pohybuje od 214 Kč/m² ve Znojmě-městě po 223 Kč/m² na Hradišti, u bytu 3+kk od 185 Kč/m² na Louce po 193 Kč/m² ve Znojmě-městě. Na výši nájmu má tak větší vliv stav, vybavení a stáří bytu než konkrétní část města.
Novostavba, nebo starší byt?
Podle cenové mapy portálu Kurzy.cz se nájem v novostavbách do pěti let stáří ve Znojmě pohybuje zhruba o 9 % výš než u starších bytů stejné dispozice. U referenčního bytu 2+1 uvádí rozpětí 186–204 Kč za m².
Nájmy dál rostou
Podle portálu RealityMix bylo průměrné nabídkové nájemné v okrese Znojmo v září 2026 na úrovni 264 Kč za m² a meziročně vzrostlo o 10 %. Průměrná inzerovaná cena bytu k pronájmu v okrese byla 13 466 Kč, nejlevnější nabídka 6 900 Kč a nejdražší 44 000 Kč. Pro srovnání: průměr celého Jihomoravského kraje je 385 Kč za m², Znojemsko je tedy výrazně levnější než Brno a okolí.
Městské byty jsou výrazně levnější
Úplně jinou kategorií jsou byty ve vlastnictví města Znojma. Podle Znojemského deníku se v nich nájemné od roku 2026 dostává na cílových 72 Kč za m², tedy na zlomek tržních cen. Takových bytů je ale omezené množství a přidělují se podle pravidel města, proto pro většinu lidí zůstává realitou komerční pronájem.
Kolik reálně vynese byt majiteli
Příklad: byt 2+kk o 55 m² ve starší zástavbě ve Znojmě se podle průměrných cen pronajímá zhruba za 10 900 až 12 800 Kč měsíčně. Pokud majitel svěří byt do kompletní správy za 10 % z nájmu, zůstane mu přibližně 10 600 Kč měsíčně a nemusí řešit nájemníky, platby, energie ani drobné opravy.
Odhad pro váš konkrétní byt si můžete spočítat v kalkulačce nájemného. Přesnou cenu ale vždy určuje stav bytu, vybavení, patro, parkování nebo balkon, proto ji doporučujeme stanovit po prohlídce.
Chcete svůj byt ve Znojmě pronajmout?
Pronájmy Zacha se starají o 96 nemovitostí ve Znojmě a na jižní Moravě. Pomůžeme vám stanovit cenu nájmu, najdeme a prověříme nájemníka a podle zvoleného balíčku se postaráme i o celou správu. Podívejte se, co zahrnuje správa pronájmu, nebo si rovnou domluvte nezávaznou konzultaci. Hledáte naopak byt k pronájmu? Volné byty najdete v aktuální nabídce.
Zdroje: Bohemian Estates – cenová mapa nájemného Znojmo, RealityMix – pronájem bytů Znojmo, Kurzy.cz – cenová mapa nájemného Znojmo, Znojemský deník. Data platná k listopadu 2026.